【退去立会代行】
退去立会代行とは
ABOUT
弊社立会い専門スタッフが、これまでの豊富な経験・知識に基づいて、過去に伴う現状回復費用を算出し、契約書に準じて精算額を算出するサービスです。借主様との交渉・承諾まで責任をもって行います。
精算額を確定し、次への入居者募集を有利にするためには何が必要なのかを迅速に判断し、現状回復工事のご提案させていただきます。 実績豊富な弊社にアウトソーシングしていただくことによって、オーナー様・管理会社様の業務効率化をサポート致します。
退去立会い代行業者をお探しのオーナー様、管理会社は、M.K CREATEにお任せください。
M. K CREATEの
解約退去立会いの特徴
FEATURES
最大の特徴は、キャッシュフローを重視した解約退去立会いを行う点です。
多くの立会い会社が存在する中で、サービスの一環として立会いを行う会社と専門的に立会いを行う会社では、同じ立会いであってもその内容や結果は大きく異なります。特に、近年増加している原状回復を巡るトラブルの多くは、退去者への説明不足が原因となっています。そのため、退去者に丁寧に説明を行い、納得してもらうことが非常に重要です。
M. K CREATEでは、ガイドラインや判例を基準としつつ、管理会社や家主様のご意向をしっかりと反映させた解約退去立会いを提供しています。近年、借主保護の流れからオーナー様の負担が増加し、キャッシュフローのバランスが崩れて賃貸経営に悪影響を与え、さらには賃貸住宅市場全体の空室問題に繋がる状況が見受けられます。このような課題に対応するため、プロシードネットワークはオーナー様の安定した経営を支援しています。
結果にこだわる解約立会いができる
3つの理由
REASON
01
原状回復の知識
過失箇所の負担割合や復旧について相談を行う際には、施工方法や単価、国交省ガイドラインについて理解し、その場で明確に答えられる準備が重要です。
また、なぜその過失が発生したのか、どのように防ぐことができたのかを分かりやすく説明することで、相手に納得してもらい、トラブルを未然に防ぐことが可能になります。
02
契約内容の理解
賃貸借契約は、借主と貸主の合意によって成立するものであり、その内容は契約ごとに異なります。
立会いの際には、契約書に記載された義務や禁止事項、特約事項が遵守されているかを確認する作業も含まれるため、契約内容を正確に把握した上で立会いに臨むことが求められます。
03
説明
立会い後のトラブルを防ぐため、過去のトラブルや難交渉事例を参考に、顧問弁護士からのアドバイスを取り入れながら最適な対応策を検討しています。
立会い時の会話の順序一つが結果に大きな影響を与えることもあるため、スタッフは細心の注意を払い、情報を共有しながら次回の立会いに活かせるよう努めています。
また、分かりやすい説明を心がけ、トラブルの未然防止に力を入れています。
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